1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市東成区
40.5万円/㎡
前年比-0.3%
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緑橋レックスマンション
大阪府大阪市東成区中本三丁目
OsakaMetro中央線 / 緑橋駅 徒歩3分
1986年築 / 12階建 / 224戸 / SRC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
2,384万円
35.7万円/㎡
1,188
1,985
2,783
3,580
AI査定結果
推定相場価格
2,384万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,985万円〜2,783万円
29.8万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年12月6日
緑橋レックスマンション
1,880万円（28.2万円/㎡）/ 12階 / 66.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は30.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,880万円 | 28.2万円 | 12階 | 66.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 2,580万円 | 32.9万円 | 11階 | 78.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 37.4万円 | 12階 | 63.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/01 | 1,980万円 | 33.6万円 | 8階 | 58.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/13 | 1,980万円 | 29.7万円 | 12階 | 66.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 1,800万円 | 30.6万円 | 4階 | 58.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 1,280万円 | 21.7万円 | 4階 | 58.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 2,880万円 | 33.4万円 | 11階 | 86.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,280万円 | 34.9万円 | 10階 | 65.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 2,980万円 | 34.6万円 | 11階 | 86.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 2,490万円 | 38.2万円 | 10階 | 65.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/14 | 1,880万円 | 21.8万円 | 11階 | 86.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,540万円 | 26.2万円 | 4階 | 58.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/02 | 1,750万円 | 27.7万円 | 11階 | 63.14㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/02 | 1,600万円 | 27.2万円 | 4階 | 58.88㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/17 | 1,980万円 | 31.4万円 | 11階 | 63.14㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/16 | 1,980万円 | 31.4万円 | 11階 | 63.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 2,180万円 | 34.3万円 | 12階 | 63.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/29 | 2,180万円 | 32.7万円 | 4階 | 66.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 2,280万円 | 26.4万円 | 11階 | 86.21㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/26 | 1,780万円 | 26.7万円 | 11階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,099万円 | 35.6万円 | 5階 | 58.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 34.2万円 | 4階 | 66.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/28 | 1,600万円 | 18.6万円 | 9階 | 86.21㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 緑橋レックスマンション 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅3分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.72㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 224戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 中本公園スカイハイツ 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅7分 | 2,080万円 | 32.3万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 189戸 | SRC |
| 2024/03/03 | サンヴェール深江橋 大阪市東成区深江北一丁目 | 深江橋駅4分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 61㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 205戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市東成区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は大阪市東成区の平均と比較して30.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 緑橋レックスマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線緑橋駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 224戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 旧法賃借 |